Smart wohnen am De-La-Roche-Park Mainz. Dein smartes Wohnloft mit Traumküche freut sich auf Dich!

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Übersicht

Adresse: Am Suderbrunnen 12, 55120 Mainz
Wohnung / Loft, Studio, Atelier / zur Miete
Kaltmiete 1.435,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Warmmiete 1.695,00 €
Gesamtfläche 121,00 m²
Zimmer 3
nur Nichtraucher Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2016
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Küche offen Ja
Boden Fliesen Dielen
Heizungsart Fussboden
Energieträger Erdwärme
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja

Beschreibung

Offene Grundrisse und Technik vom Feinsten - steuern Sie Lichtszenen, Raffstoren und die kontrollierte Wohnraumlüftung bequem vom Ipad aus!

Sie Lieben reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung?

Der Zugang zum ruhigen Gartengeschoss erfolgt über einen separaten Hauseingang mit eigener Videotürsprechanlage.Über einen Flur mit integrierter Garderoben-Nische gelangen Sie direkt zum Mittelpunkt der Wohnung, dem sehr großzügigen und dank großer Fensterflächen gleichzeitig hellen Wohn/Ess-/Küchenbereich auf 45m² Fläche. Zwei weitere Räume (28,6m² & 14,2m²) gliedern sich in modern offener Grundrissgestaltung nach Süden und Osten an, hier ist eine flexible Nutzung sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits-/Kinderzimmer denkbar. Als letztes Haus einer Sackgasse und aufgrund der von der Strasse abgewandten, geschützten Hanglage direkt an einem kleinen Park, ist die Gartenwohnung sehr ruhig.

Der direkt an die Wohnung angeliederte Abstellraum (ebenfalls mit Holzdielenboden) könnte schon bald Ihre begehbare Ankleide aufnehmen - in direkter Nachbarschaft zu dem Duschbad mit 2 Fensterflächen und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Der Gartenwohnung ist ein großer blickgeschützter Garten mit schöner Gartenterrasse zugeordnet. Die Räumlichkeiten sind auch sehr gut teilgewerblich nutzbar (Büro/Praxis), alle Räume weisen eine moderne cat7 Netzwerkinfrastruktur auf.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt - zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste Fenster, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern - selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation wurde bereits vorbereitet.

Bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Niedrige Energiekosten dank Erdwärme!

Das Haus erreicht in Verbindung mit der hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard. Es wurde aufgrund des Vorbildcharakters bereits im April 2015 von der Energieagentur RLP für eine Presseveranstaltung vor Ort auf der Baustelle ausgewählt, zur Auslobung eines neuen Wettbewerbs der Energieagentur.

Haus-Ausstattung

HEIZUNGSANLAGE:
-modernste Erdwärme-Heizungsanlage mit sommerlicher passiver Kühlfunktion
-Fußbodenheizung­

WASSERINSTALLATION:
-Hygiene-Trinkwasserspeicher­

LÜFTUNG:
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

HAUSTECHNIK:
-Loxone smarthome Elektroinstallation
-moderne, indirekte LED Deckenbeleuchtung (dimmbar)
-Video-Türsprechanl­age
-SAT-TV
-CAT7 Netzwerk in allen Räumen + zentrales Patchfeld

BAD-AUSSTATTUNG:
-sehr hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche
-übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne
-Alape Aufsatz-Waschtische

BODEN:
-HAIN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet,
Großformatfliesen Apavisa

SICHERHEIT:
-Mehrfachverriegelnde Hauseingangstür
-Schlüsselanlage mit erhöhtem Schutz
-Alarmfunktion

Die Wohnung wird mit einer brandneuen Traumküche ausgetattet - mattweiss, in modernem grifflosen Design und feinster Technik. Neben flüsterleisem Geschirrspüler und hochwertigen Siemens Backofen mit Pyrolyse (=Selbstreinigung) ist das sündhaft teure BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ein echtes Highlight. Kochen wird an dieser 4 Meter langen Kücheninsel zum Genuss.

Für die Nutzung dieser Highendküche fallen monatlich nur 75,-EUR an.



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Kontaktperson Koch
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