Attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Horn!

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Übersicht

Adresse: Grüningweg 27e, 22119 Hamburg
Referenznummer: 9323-206
Wohnung / Maisonette / zum Kauf
Kaufpreis 393.400 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.754,08 €
Mieteinnahmen (ist) 550,15 €
Freiplatz Kaufpreis 25.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 82,75 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1960
Wanne im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.06.2028
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 08.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die ansprechenden zweigeschossigen Reihenhäuser sowie die dreigeschossige
Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2007).

Die Häuser und Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.

Der sonnige Garten rundet das Angebot ab.

Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9323-206 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das hier angebotene Reihenhaus verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 2- 2/2- Zimmer mit ca. 82,75 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Vollbad und einer sonnigen Terrasse mit Garten.

Der Kaufpreis für dieses gut vermietete Reihenhaus beträgt 393.400,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 6.601,80 Euro.

Das Haus ist seit dem 05.07.1997 vermietet.

Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in
Horn geprägt.

Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Weitere Reihenhäuser oder Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an.

Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack.

Der Stadtteil Horn liegt östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Hamm welcher an Eilbek grenzt.

Die Wohnanlage befindet sich westlich der Horner Rennbahn auf einem parkähnlichen Grundstück an der Sievekingsalle.

Der Hammer Park ist rund 15 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busse, Taxen und die U-Bahn-Station Horner Rennbahn sind in wenigen Minuten erreicht.

Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der Horner Kreisel befindet sich in unmittelbarer Nähe über den Sie auf die A24 gelangen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit
großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.



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