Gehobene drei Zimmer Maisonette-Wohnung in Frankfurt am Main, Bergen-Enkheim

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Übersicht

Adresse: Klingenweg 1, 60388 Frankfurt am Main
Wohnung / Maisonette / zur Miete
Kaltmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Warmmiete 1.290,00 €
Kaution 3.150,00 €
Wohnfläche 75,00 m²
Kellerfläche 4,00 m²
Gesamtfläche 75,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Anzahl Etagen 1
Schlafzimmer 1
Balkone 1
nur Nichtraucher Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1991
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Einbauküche Ja
Küche offen Ja
Boden Fliesen Teppich Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Energiepassart verbrauchsausweis
gültig bis 04.06.2024
Kennwert 98 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum 04.06.2014
Jahrgang 1991
Gebäudeart Massv

Beschreibung

Wer etwas besonderes sucht und nicht nur eine Wohnung ist hier genau richtig. Der Maisonette-Stil dieser 3-Zimmer-Wohnung lässt Loft-Feeling aufkommen.

Durch die offene Gestaltung der Räume ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Das geräumige Ess- und Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden, so dass man sich frei durch die gesamte Wohnung bewegen kann.
Die breite Fensterfront zum Balkon bietet aus jeder Perspektive einen wundervollen Blick ins Freie.

Das Bad ist mit einer großen Dreieck-Badewanne ausgestattet und bietet geräumig Platz auch für Zwei. Die Anbringung eines Spiegels sowie einer festen Duschwand kann mit dem Vermieter besprochen und die Wünsche des Mieters berücksichtigt werden, wenn dies gewünscht ist.

Das zusätzliche Zimmer kann sowohl als Büro, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden als auch als begehbarer Kleiderschrank.

Das Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung schafft eine echte Wohlfühloase. Die beiden großen Dachfenster lassen sich nicht nur nach oben aufklappen, sondern auch vollständig zur Seite schieben, sodass man bei warmen Sommertagen unter freien Sternenhimmel schlafen kann.

Die Wohnung ist zum größten Teil mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest und der obere Bereich mit Teppich versehen.

Die Einbauküche wird mit der Wohnung vermietet.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum, der zur Wohnung gehört (4,2 qm), einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Waschraum.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oberer Stellplatz). Wie den Bildern zu entnehmen ist, können hier auch problemlos SUVs oder Sportwagen geparkt werden.

Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Frankfurt, Bergen-Enkheim. Autobahnanschlüsse zu A661 und A66 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und der Weg führt an 2 Tankstellen vorbei.
Eine Bushaltestelle, die direkt zur U-Bahn führt, ist in nur 3 min (220m) zu Fuß zu erreichen.

Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein REWE mit Metzgerei. Bis zum Bürgeramt sind es 350m. Auf diesem Weg befinden sich 2 Bäckereien, R+V und Sparkasse sowie die Stadthalle und der Saalbau.

Kulinarisch befindet sich ebenfalls alles fußläufig von einem schnellen Imbiss über traditionelle Gaststätten bis hinzu einem Eiskaffee.

Ein Spielplatz befindet sich etwa 500m am Ende der Straße mit direkten Zugang ins Freie und auf Felder. Ebenso kurz sind die Wege zur Schule und zum Kindergarten.

Und zu Guter Letzt für Weinfans: Schauen Sie einmal bei Lilly´s Weinshop vorbei - auch weniger als 500m entfernt.

**BITTE BEACHTEN**
Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst vermietet, daher fällt keine Maklerprovision an.

Makler selbst sind hiermit dringend angehalten, nicht auf dieses Inserat mit Vermittlungsanfragen zu reagieren. Diese werden direkt gelöscht.

Da die Zeit von Jedem kostbar ist, bitte ich auch Interessenten, sich wohl zu überlegen, ob dies ein tragbares Zuhause ist.
Im Bewerbungsprozess werden sowohl eine Mieterauskunft verlangt als auch ein aktueller Gehaltsnachweise. Für wen dies nicht akzeptabel ist, bitten ich ebenfalls von der Kontaktaufnahme abzusehen.



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Kontaktperson Nauth
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