+ + + Altbaucharme mit moderner Ausstattung - GROßE Wohnung mit Dachterrasse + + +

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Übersicht

Adresse: 47441 Moers
Referenznummer: SCH-M4662
Wohnung / Maisonette / zur Miete
Kaltmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Warmmiete 1.450,00 €
Kaution 2.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 160,00 m²
Zimmer 3
Etage 1
Schlafzimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 2
verfügbar ab 01.07.2018

Details

Baujahr 1942
Zustand gepflegt
Boden Fliesen Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.03.2028
Endenergiebedarf 257.3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 257.3
Ausstelldatum 12.03.2018
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

Dieses ursprünglich mit einer Familie genutzte Haus wurde vor 2 Jahren in eine 2-FMH umgebaut, da der Platzbedarf der Eigentümer nicht mehr so umfangreich ist.
So entstand diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt.
Ideal ist hier die Unterbringung mit einem schon etwas größerem Kind, welches dann im DG sein komplett eigenes Reich hätte.

Die Aufteilung ist wie folgt:
OBERGESCHOSS:
Flur mit Zugang zu allen Räumen
großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Schlafzimmer
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse mit herrlichem Blick in den Garten
DACHGESCHOSS:
1 Flur
1 Duschbad mit Deckenstrahlern
1 kleine Küche
1 offener Wohn-, Schlafraum mit Deckenstrahlern und Zugang zum Balkon, ebenfalls mit Blick in den Garten

Im hinteren Garten (Fläche hinter dem Gartenhaus) steht Ihnen ein Stück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein Brunnenwasseranschluss steht zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein alleiniger Kellerraum.
Im Mietpreis enthalten ist die übergroße Garage mit dem doppelflügigen Tor.

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
überwiegend doppelisolierverglaste Fenster
Parkett- und Fliesenboden
2 Küchen
2 Bäder
Parkett und Fliesen
übergroße Garage
Gartenanteil
Brunnenwasseranschluss
Dachterrasse und Balkon
SAT Anschluss
Die Küche im 1. OG kann optional vom Vormieter erworben werden.

FÜR ORTSFREMDE:
Die Stadt Moers ist eine attraktive Stadt mit ca. 105.000 Einwohnern am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund seiner Lage nennt man Moers auch die Drehscheibe am Niederrhein.

Moers hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso wie zum Flughafen Düsseldorf und zum Duisburg-Ruhrorter Hafen (Anbindung an die A40, A42 und die A57). Für die im Westen und Norden angrenzenden Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sowie die dahinter liegenden ländlichen Gebiete und für die linksrheinischen Stadtteile von Duisburg (Rheinhausen und Homberg) ist Moers Mittelzentrum. Täglich strömen viele Besucher aus dem Umfeld nach Moers und sorgen hier für eine entsprechend hohe Kaufkraft.

Die Altstadt von Moers bildet ein attraktives, entsprechend gestaltetes Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität und städtebaulichen und architektonischen Highlights. Einzigartig in der Region: Einen Stadtbummel könnte man im Grünen abschließen, denn der Park schließt direkt an die Altstadt an.

Der Ortsteil Vinn grenzt im Norden an Moers-Mitte und Asberg, im Osten und Südosten an Schwafheim, im Südwesten an Holderberg sowie im Westen an Hülsdonk und Bettenkamp. Der Ortsteil ist eher ländlich geprägt und gehört zu den eher dünnbesiedelten Wohngebieten von Moers.



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Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Stephanie Schicht
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0178-6295000
Website Hier klicken

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