+ + + RAUS AUS DEM HAUS, REIN in die BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG+ + +

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Übersicht

Adresse: 47495 Rheinberg
Referenznummer: SCH-M4581
Wohnung / Terrassen / zur Miete
Kaltmiete 935,00 €
Nebenkosten 264,00 €
Kaution 1.870,00 €
Garage Miete 60,00 €
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 106,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Wohneinheiten 6
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2015
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
barrierefrei Ja
seniorengerecht Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 06.05.2022
Endenergiebedarf 64 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 64
Ausstelldatum 07.05.2012
Jahrgang ohne
Gebäudeart ohne

Beschreibung

WOHNKOMFORT UND QUALITÄT IN PARKRANDLAGE:

Dieses 6-Familienhaus wurde 2014/2015 in MASSIVBAUWEISE nach KfW 70 Standard erstellt. KfW-70 bedeutet, dass ein solches Haus 30 % weniger Primärenergie p.a. benötigt als ein vergleichbarer Neubau.
Der dreigeschossige, BARRIEREFREIE Baukörper umfasst insgesamt 6 helle, freundliche Wohnungen:
2 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 Wohnungen im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG.

Die hier angebotene Terrassenwohnung verfügt über 106 m².

Die Anmietung einer Garage (Euro 60,--) und eines Carports (Euro 40.--) ist möglich.

großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
2 Abstellräume
1 Zimmer wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
1 Gäste-WC

Die NEBENKOSTEN sind gerechnet auf eine Belegung mit 2 Personen. Jede weitere Person bedeutet eine Erhöhung um Euro 27,-- je Monat.
Die Nebenkosten sind großzügig berechnet! Die jetztigen Mieter haben im letzten Jahr eine Erstattung in Höhe von EUR 735,-- erhalten, so dass sich eine tatsächliche NK-Belastung in Höhe von etwas über EUR 200,-- pro Monat ergeben hat. Sollte sich nach einem Jahr bei Ihnen eine ähnliche Rechnung ergeben, können die NK angepasst werden.

-Gasbrennwerttechnik/Fußbodenheizung
-Photovoltaik-Anlage
-Warmwasser über energiesparende Durchlauferhitzer
-Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen grau)
-Elektrische Rollläden
-Aufzug
-Türbreite 97 cm
-TV über digitale SAT-Anlage
-Modernes helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
-Sanitärausstattung: Keramik: Ideal Standard oder gleichwertig, Armaturen: Grohe oder gleichwertig, Dusche: bodengleich in Fliesenausführung mit Rutschstopp
- Gäste-WC
-Stufenloser, überdachter Eingangsbereich
-Schwellenfreier Austritt auf Balkon, Terrasse und Zuwegung zu den Mülltonnen
-Bewegungsmelder außen
-Rauchmelder innen
-Offene Küche mit Dunstabzug nach außen
-Rutschfester Bodenbelag innen und außen
-Wände tapetenfrei (der jetztige Mieter muss die Tapeten entfernen, in Absprache mit ihm, können Sie sich aber auch einigen, die Rauhfaser zu belassen, so dass Sie ggf. nur streichen müssten
-Bodenbelag: vollständig hochwertig gefliest
-Türsprechanlage
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
-Tierhaltung nach Absprache
-Pflege der Gemeinschaftsgrünanlagen, Treppenhaus- und Kellerreinigung in Nebenkosten enthalten
-Brunnenwasseranschluss zur Gartenbewässerung
- Gemeinschaftsgartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Rasenmäher

Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere, ländlich geprägte Stadt angehörig zum Kreis Wesel mit ca. 32.000 Einwohnern.
Ihr neues, repräsentatives Domizil entsteht in einem Neubaugebiet in ZENTRUMNAHER PARKRANDLAGE, die eine ideale Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig gewährleistet: Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Friseur, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Sanitätshaus, Kirche und Apotheken…..
Genießen Sie die direkte Erreichbarkeit des idyllischen Stadtparks und der einladenden Fußgängerzone Rheinbergs mit seinen netten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Wer möglichst lange ein eigenständiges, unabhängiges Leben führen möchte, für den ist diese Wohnlage 1. Wahl:
Ausstattung, Einrichtung und Struktur sind in besonderem Maße an die Bedürfnisse älterer und/oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. In dieser Wohnlage sind Sie voll in die Gesellschaft integriert. Im Bedarfsfall können Sie Versorgung, Betreuung und Pflege von sozialen Diensten in unmittelbarer Nähe erhalten.

Selbstverständlich steht dieses Haus aber allen Altersklassen offen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten lönnen. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

BESICHTIGUNG:

Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000

Bonitätsauskunft erforderlich!
Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.






Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.05.2012
Endenergiebedarf Wärme: 64 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2011



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Stephanie Schicht
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0178-6295000
Website Hier klicken

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