*** Altbauliebhaber aufgepasst! 3-Zi.-Wohnung wird vollständig saniert! ***

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Übersicht

Adresse: Flurstr. 45, 45355 Essen
Referenznummer: 0122.083013-131
Wohnung zur Miete
Kaltmiete (netto) 555,00 €
Kaltmiete 555,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten 75,00 €
Warmmiete 745,00 €
Kaution 1.110,00 €
Wohnfläche 69,37 m²
Gesamtfläche 69,37 m²
Zimmer 3
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1918
Zustand teil/vollsaniert
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 189.8 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau-3-Familienhaus unweit dem Schloss Borbeck.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24 h 7 Tage Notdienst

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird nach Freiwerden Anfang Dezember noch komplett saniert.

Sie bietet Ihnen:

- einen großzügigen Wohn-/Essraum mit Ausgang zur Loggia,
zwei Schlafräume, eine Kochküche, eine Diele und ein Bad mit Tageslicht
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation
- Wohn- sowie Schlafräume, Küche und Diele werden mit einer hochwertigen
Viny-Designplanke in Holzoptik und das Bad mit einem modernen
mokkafarbenen Fliesenboden und cremefarbenen Wandfliesen im Format
30 x 60 cm ausgestattet.
- Die Fenster werden ebenfalls komplett erneuert!
- Die Wohnung wird Ihnen vollständig renoviert mit weiß gestrichener
Raufasertapete übergeben.

Sie müssen nur noch Ihre Möbel platzieren!

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten)
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Zentrale Warmwasserversorgung, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Diele, Handtuchheizung, Isolierverglasung

Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt.

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Besuchen Sie uns in unserem Service-Center
Leimgardtsfeld 24 in 45355 Essen-Borbeck!
Unsere Beratungszeiten für Wohnungssuchende:
Montags von 9 - 11 Uhr
Donnerstags von 14 - 18 Uhr

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen.



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Firma Immeo Wohnen Service GmbH
Kontaktperson Wrobbel Rainer
Adresse Leimgardtsfeld 24, 45355 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen +4920897064458
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