Restaurant, Hotel und Mehrfamilienhaus in wunderschöner Parkanlage

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Übersicht

Adresse: 31840 Hessisch Oldendorf / Hemeringen
Referenznummer: DV-10043-17
Haus zum Kauf
Kaufpreis 415.000 €
Maklerprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Wohnfläche 448,00 m²
Nutzfläche 328,00 m²
Lagerfläche 314,00 m²
Gastrofläche 419,00 m²
Grundstücksfläche 14.000,00 m²
Gesamtfläche 1.509,00 m²
Zimmer 30
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 20
Badezimmer 6
Sep WC 4
Balkone 2
Terrassen 2

Details

Baujahr 1995
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Pellet
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.07.2025
Kennwert 134.70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Diese wunderschöne Anlage besteht aus drei Gebäuden die in Verbund stehen (einem Restaurant, einem ehemaligen Hotel und einem Mehrfamilienhaus), 30 Parkplätzen, dem umliegenden Park, sowie einem 10.000 m² großen Grundstück mit 14 Forellenteichen.

Der untere Bereich des Hauptgebäudes beherbergt ein Restaurant. Es wird vom Eigentümer noch bewirtschaftet und ist in der Region sehr beliebt.
Im vorderen Bereich sind der Gastraum für das Tagesgeschäft , der Restaurantbereich, ein Saal für große Feste und ein Saal für die kleinen Familienfeiern, die sanitären Anlagen für die Gäste sowie ein Büro untergebracht. Alle Räume sind den Anlässen entsprechend eingerichtet.
Im hinteren Bereich sind der Sozialraum, die gut ausgestattete Küche, sowie die Kühl- und Lagerräume untergebracht. Kühlgeräte bzw. Kühlhäuser sind unterschiedlicher Nutzung zugeordnet.

Der obere Gebäudeteil wurde früher als Hotel auf zwei Etagen bewirtschaftet.
Hier findet man die ehemalige Wohnung des Eigentümers und 14 Gästezimmer. Die Gästezimmer sind ausgestattet, wie es früher in den siebziger Jahren üblich war. In diesem Bereich besteht ein Sanierungsbedarf und trotzdem wäre ein großes Potenzial vorhanden, hier z.B. ein "Märchenhotel" mit "Märchenpark" entstehen zu lassen, da eine solide Basis, vom Zustand her, besteht.

Kommen wir nun zu dem Mehrfamilienhaus Baujahr 1995. In den darin bestehenden 3 Wohnungen haben bisher die Angestellten gewohnt. Alles ist sehr gut gepflegt und teilweise vermietet.
Die erste Wohnung ist 130 m² groß, verfügt über einen separaten Eingang, 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder und wurde auf zwei Etagen verteilt. Ein Stellplatz gehört dazu.
Die zweite Wohnung ist 120 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, Terrasse und kleinem Garten sowie einem Stellplatz.
Die dritte Wohnung ist 70 m² groß, hat 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Auch hier gehört ein Stellplatz dazu.
Zusätzliche Stellplätze für private Gäste hat man bei der Planung des Neubaus mit einbezogen.

GASTRONOMIEBEREICH (Bj. 1902, Anbau 1970 + 1995)
- Entré
- Restaurant
- kleiner und großer Festsaal
- kleiner Gastraum mit Theke
- Sozialraum
- komplett ausgestattete Küchen
- Kühl- und Lagerräume zur unterschiedlichsten Nutzung
- sanitäre Anlagen
- Wirtschaftsraum
- Büro
HOTELBEREICH (Bj. 1902 Gebäude, Umbau 1970)
- Wohnung ( 5 Zimmer, Küche, Bad, 128 m²)
- 14 Gästezimmer (im Durchschnitt ca. 13 m²)
- sanitäre Anlagen in den Gästezimmern
- separates WC und Dusche
- großer Flur

NEBENFLÄCHEN
- Zentralheizung (Gas, Holz, Pellets)
- 4 Kühlhäuser
- 6 Lagerräume
- große Scheune
- 60 Parkplätze
- große Parkanlage
- 10.000 m² Grundstück (Wald, Wiesen, Forellenteiche)
- Grillhütte

MEHRFAMILIENHAUS (Bj. 1995)
- 3 Wohnungen mit Stellplatz
- 2 Stellplätze für Gäste
- Öl- Zentral- Heizung
- Wohnung 1 = 130 m², 3 Zi., Kü., 2x Bad, 2 Etagen
- Wohnung 2 = 120 m², 3 Zi., Kü., Bad
- Wohnung 3 = 70 m², 2 Zi., Kü., Bad

Sie finden diese Wohn- und Geschäftshausanlage im Landkreis Hameln-Pyrmont, etwas ausserhalb von Hemeringen, zwischen Hameln, Hess. Oldendorf, und Rinteln (Umkreis ca. 10- 15 km) im schönen Weserbergland. Die Autobahn A2 ist in 15 Minuten erreicht. Etliche Bundesstraßen (B1, B83, B217) liegen im Umkreis von 15 km. Die idyllische Lage dieses Hauses ist bestechend durch den Ausblick in die weite Ferne. Das Weserbergland ist einfach traumhaft. Sie können nach Hameln zum Einkaufen und Bummeln, oder die vielen Radwege für Ausflüge nutzen oder einfach mal die Seele baumeln lassen, beim Spaziergang durch den Park oder beim Angeln der Forellen.

Diese Region ist berühmt dafür, dass man dort in eine Märchenwelt eintauchen kann. Die sogenannte "Märchenstraße" führt durch dieses Gebiet im Weserbergland und viele, viele Geschichten sind hier von den Gebrüder Grimm in Märchen verwandelt worden. Auch die Rattenfängersage, Geschichten von Wilhelm Busch und der Baron Münchhausen haben hier ihren Ursprung.

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Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



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