Sechs gut vermietete Zweifamilienhäuser in ruhiger Lage von Gladbeck Brauck

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Übersicht

Adresse: Diepenbrockstraße 16, 45968 Gladbeck
Referenznummer: 965-P
Kapitalanlage / Wohnanlage / zum Kauf
Kaufpreis 780.000 €
Nebenkosten 1.299,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.204,82 €
Mieteinnahmen (ist) 40.631,90 €
Wohnfläche 647,40 m²
Grundstücksfläche 1.399,00 m²
Gesamtfläche 647,40 m²
Zimmer 34
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1929
Zustand modernisiert
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 118.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf Wärme 118.00
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart nichtwohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommen sechs Zweifamilienhäuser im ruhigen Ortsteil Gladbeck Brauck gelegen, Glückaufstr. 10, 16, 36, 44, 48 und Diepenbrockstr. 16, mit einer Gesamtwohnfläche von 647,42 m². Die Häuser haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 107,92 m² und stehen auf Grundstücken mit einer Gesamtgröße von insgesamt 1381 m². Die Mieter wohnen gerne in der gemütlichen Siedlung Glückaufstraße/Diepenbrockstraße, da die Häuser mit den zugehörigen Gärten ein intaktes Wohnumféld bieten.
Die gut vermieteten Häuser haben eine Nettojahresmiete in Höhe von 40.631,88 EUR. Bei Verkauf erhalten die Mieter einen langjährigen Kündigungsschutz. Nutzen Sie diese Chance für eine sichere und ertragreiche Kapitalanlage.

Die Häuser wurden in den letzten Jahren modernisiert, werden mit Fernwärme beheizt und haben eine Wärmedämmung sowie Kunststofffenster.

Die Zweifamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Gladbeck Brauck in ruhigen Seitenstraßen. Die Häuser bestechen durch ihre gute Lage, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines begrünten Umfeldes gelegen sind. Kindergarten, Schule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Essen
Kontaktperson Heidenreich Eckard
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2578
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