3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Essen

Adresse: Grundstraße 66, 45327 Essen
Referenznummer: 439-007
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	198.400 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	333,00 €
Kaufpreis pro m²	2.506,63 €
Mieteinnahmen (ist)	0,00 €

Wohnfläche	79,15 m²
Zimmer	3,5
Etage	3
Anzahl Etagen	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Sep WC	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1982
Zustand	gepflegt
Wanne im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	13.02.2029
Kennwert	103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	13.02.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im DG links eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 7).

Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie !

Das Hausgeld beträgt 333,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert und verfügt 3 geräumige Zimmer mit großer Wohnküche, Diele/ Flur, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.

Zudem ist bereits ein Oberböde in der Wohnung verlegt.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel-TV.

Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden !

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Infos zum Datenschutz


Firma	Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Markus Ludwig
Adresse	Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
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