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Übersicht

Adresse: Wernerstr. 1, 14109 Berlin
Referenznummer: 0344.017187-009
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 1.299,00 €
Kaltmiete 1.299,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Heizkosten 130,00 €
Warmmiete 1.579,00 €
Kaution 2.598,00 €
Wohnfläche 104,63 m²
Gesamtfläche 104,63 m²
Zimmer 3,5
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1908
Zustand gepflegt
Boden Laminat
Energieträger Gas
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 166.0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Das um 1908 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen sehr guten Erhalt und seinen einziartigen Charme. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine ausgebaute Remise mit all Ihrem Charme. Die Lage zwischen Großen und Kleinen Wannsee ist einmalig und für Spaziergänger und/oder Wasser-/Naturliebhaber ein Ort zum Wohlfühlen.

Die ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern ist in einem sehr guten wie auch gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner offenen Bauweise und seinen zwei Französischen Balkonen. Die offene Wohnküche und das angrenzende Zimmer, welches als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbar sein kann, bilden mit dem Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Flur erreicht man ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, wie auch das Wannenbad und das Gäste-WC. Beide Bäder haben Fenster und sind weiß gefliest. Im Flurbereich bieten Nischen zusätzliche Flächen für Kommoden oder die Garderobe. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet und geweißt/glattgespachtelt. Kleinere Ausbesserungen, wie Erneuerung der Fugen, werden aktuell noch ausgeführt. Die abgebildete Einbauküche kann unendgeltlich übernommen werden.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Diele, Küche

Das Haus befindet sich in der Wernerstraße 1 in Berlin-Wannsee. Die direkte Lage zur Königstraße bietet eine direkte Anbindung nach Steglitz-Zehlendorf oder nach Potsdam. Historische Orte wie z.B. die Glienicker Brücke sind nur wenige Minuten entfernt. Der Düppeler Forst, die Pfaueninsel sowie verschiedene Hundeauslaufgebiete aber vor allem die nahegelegene Anbindung zum Wannsee oder der Havel lassen keine Wünsche für Spaziergänge offen. In der direkten Nähe zur Wohnung befinden sich für den täglichen Bedarf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka oder Getränke Hoffmann, sowie Restaurants.

Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen.



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Firma Immeo Wohnen Service GmbH
Kontaktperson Bachmann Janina
Adresse Pariser Str. 39/40, 10707 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen 030 680 735352
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