Vier Wände zum Wohlfühlen.

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Übersicht

Adresse: Bahnhofstraße 217, 47178 Duisburg
Referenznummer: 28284-11-M
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 468,00 €
Nebenkosten 177,00 €
Kaution 1.404,00 €
Wohnfläche 81,99 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 01.09.2019

Details

Baujahr 1981
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
Kennwert 117.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Bei dem Objekt aus dem Baujahr 1981 handelt es sich um ein sehr ruhiges und gepflegtes 10-Familien-Haus in Duisburg-Vierlinden. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen (hier die oberste Etage). Die Häuser sind etwas von der Straße zurückgesetzt und umgeben von allgemeinen Grünflächen. Kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28284-11-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

-großes Wohnzimmer
-geräumiges Schlafzimmer
-Küche mit weißem Fliesenspiegel und angrenzendem Balkon
-Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (Fliesen weiß beschichtet, Ausstattung weiß)
-separates WC (innenliegend), (Fliesen weiß Beschichtet, Ausstattung weiß)
-Wandschrank in der Diele
-Rauchmelder vorhanden
-Gegensprechanlage vorhanden
-ein Kellerraum

Bei Gefallen können hier die Wandtapeten und die Bodenbeläge der Vormieter übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung tapetenfrei und ohne Bodenbeläge übergeben. (Ausnahme: PVC Boden mit Fliesenoptik dunkelgrau im Bad und WC und alle Deckenflächen sind weiß gestrichen). Die Türen sind dunkel furniert (Makoré) mit weißen Stahlzargen.

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH/Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
ebenfalls über den Fernwärmeversorger.

Der Ortsteil Walsum bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rund um den Franz-Lenze-Platz lässt es sich bequem bummeln. Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Weitläufige Radwege, Fußball–, Tennis– und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen. Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler. Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.



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Firma Vivawest Kundencenter KC Rhein-Ruhr - Duisburg
Kontaktperson Frau Svenja Assauer
Adresse Hufstr. 27, 47166 Duisburg
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 (0)203 5448--26724
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