Gemütliche Dachgeschosswohnung in Altenbochum auch als Kapitalanlage geeignet

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Übersicht

Adresse: Theoderichstraße 8, 44803 Bochum
Referenznummer: 380-012
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 87.500 €
Nebenkosten 118,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 309,00 €
Kaufpreis pro m² 1.286,76 €
Mieteinnahmen (ist) 361,08 €
Freiplatz Kaufpreis 11.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.03.2019
Kennwert 201.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 16.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier zum Verkauf anstehende 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Altenbochum.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung

Die Häuser liegen in relativ ruhiger Lage im Stadtteil Bochum-Altenbochum. Die stadtnahe Lage ist ebenso hervorzuheben wie die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Stadtzentrum von Bochum decken, welches sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Ämter liegen mitten im Zentrum. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich. So ist der Bochumer Hauptbahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Autobahnanschlüsse A40, A43 und A44 sind bequem über die Wittener Straße und den Sheffieldring zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei



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