Solide Geldanlage ! Großzügige 3,5-Raum-ETW in Essen Karnap ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Spakenbroich 11, 45329 Essen
Referenznummer: 766-005
Wohnung / Dachgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 98.400 €
Nebenkosten 92,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 191,00 €
Kaufpreis pro m² 1.345,00 €
Mieteinnahmen (ist) 442,51 €
Wohnfläche 73,16 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Details

Baujahr 1949
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 22.09.2018
Endenergiebedarf 159.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 22.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt die letzte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Spakenbroich 11/ 13.

Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Raum-Wohnung mit großzügigem Wintergarten/ Erker, Küche, Diele, Bad und Gartenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 73m².

Der gute technische Objektstandard garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.310 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen.



Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Geräumige 3-Zi.-Wohnung, KDB und mit eigenem Garten.

Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassten Wärmedämmfassade, KS-Fenster mit Iso-Verglasung, Dach, Bad, Elektro und Innentüren.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
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