VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.

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Übersicht

Adresse: Grabenstraße 11, 47179 Duisburg
Referenznummer: 28213-9-M
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 340,00 €
Nebenkosten 122,00 €
Kaution 1.020,00 €
Wohnfläche 54,73 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1954
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 148.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Dachgeschoß (hier 2. Etage).
Das Gebäude aus dem Baujahr 1954 liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit allgemeinen Grünflächen am Haus nahe einem Waldgebiet (Driesenbusch).

Zu der angegebenen Miete kommen noch die Kosten für die Beheizung dazu, ca. 55 Euro (Fernwärme).
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28213-9-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Die Wohnung wurde in 2017 modernisiert: Neues Badezimmer, neuer Fliesenspiegel in der Küche, neue Zimmertüren...

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- Wannenbad mit Fenster und Durchlauferhitzer (Ausstattung und Fliesen weiß)
- weiße Kunststoff-Türen
- Wandflächen tapetenfrei, Deckenflächen weiße Raufasertapete
- Wohnräume ohne Oberbodenbeläge
- großzügiger Abstellraum im Treppenhaus
- 1 Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in Waschküche vorhanden


Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH / Unitymedia gestellt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Ortsteil Aldenrade bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.

Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B 8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.

Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler.

Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.



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Firma Vivawest KC Rhein-Ruhr - Duisburg
Kontaktperson Sira Del Favero
Adresse Hufstr. 27 , 47166 Duisburg
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 (0)203 5448-26735
Website Hier klicken
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