3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Am Werthschemm 3, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0501680005
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	515,00 €
Nebenkosten	113,00 €
Heizkosten	48,00 €
Warmmiete	676,00 €
Kaution	1.030,00 €

Wohnfläche	66,00 m²
Zimmer	3,5
verfügbar ab	03.09.2022

Baujahr	1927
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	15.10.2029
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	15.10.2019

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 3,5 Raum Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernisierten 5-Parteien-Hauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet:
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- moderner Fliesenspiegel in der Küche (weiß)
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Stand-WC & Badewanne)
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- Austausch der Lichtschalter und Steckdosen

Die Gestaltung des Bodens der Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack!

Gerne möchten wir Sie einladen zu einer ersten gedankliche Besichtigung:
Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Rechtsseitig gelegen befindet sich das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche, welche neben dem Raum für Ihre Küchenmöbel auch Platz für eine kleine Essmöglichkeit bietet. Linksseitig befindet sich ein kleines Kinderzimmer (alternativ Arbeitszimmer) und ein geräumiges Wohnzimmer (unterteilt in Wohn- und Essbereich). Das Schlafzimmer schließt sich direkt an das Wohnzimmer an.

Die Wohnung verfügt über KEINE Balkon, jedoch besteht optional die Möglichkeit, gegen einen geringen Zuschlag ein kleines Gartenstück hinter dem Haus anzumieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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