Im Herzen von GE-Buer-Mitte, einzugsfertige, gemütliche 3,5R.-Whg. im gepflegten 3 Familien-Haus !

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Übersicht

Adresse: Ophofstraße 7, 45894 Gelsenkirchen
Wohnung / Dachgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 350,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Warmmiete 565,00 €
Kaution 700,00 €
Wohnfläche 80,00 m²
Gesamtfläche 80,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Sep WC 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab sofort

Details

Dusche im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Boden Fliesen Teppich Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Fahrradraum Ja

Beschreibung

Objektbeschreibung
Kaltmiete: 350€
Nebenkosten: 95€
Heizkosten inkl. Stromkosten: 120€
Kaution: 700€
Provision: nein
Energieverbrauchskennwert: 120kWh/(m²a)
Nachtspeicher-Heizung
Thermopanefenster
modernes Duschbad
Fliesenboden-Laminatböden
Kabelanschluss
Wasch-Trockenraum
Treppenhausreinigung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3 Fam.-Haus,welches durch eine sehr ruhige Mieterschaft geprägt ist.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (EG,1.OG,2.OG) und verfügt über gemütliche Wohnräume, welche variabel gestaltet werden können.
Die einzelnen Wohnräume sind lichtdurchflutet, verfügen über Fliesen- Laminatböden und Kunststofffenster.


Die Wohnung ist ca. 80m² groß und wird über moderne Nachtspeicherheizungen ( mit günstigem Tag-Nachtstromtarif) beheizt.
Die Heizkosten inkl. des persönlichen Strombedarfs betragen ca. 120€ monatlich.

Ausstattung
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
-​ Fliesenboden, Laminatboden
- Waschmaschinenstellplatz auch im Kellerbereich
- gepflegt
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
- KFZ-Stpl.-Möglichkeit am Haus (Anwohnerausweis)
- Energieverbrauchskennwert: 120 kWh(m² a)
- die Wohnung wird neu renoviert übergeben

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Citylage.
Bis zur Stadtmitte beträgt die Entfernung maximal 50m, welche bequem fußläufig zu erreichen ist.
Desweiteren befinden sich in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Hauptpost, Krankenhaus Marienhospital und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Autobahnanbindungen A2 / A42/ B224 in Richtungen Oberhausen / Hannover / Essen und Duisburg lassen sich in wenigen Fahrminuten bequem erreichen.

Sonstiges
Expose - Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.



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Kontaktperson Frank Eisenreich
Telefon Telefonnummer anzeigen 0209 9999 511
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