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Adresse: 29643 Neuenkirchen
Objekt-Nr.: GF680
Haus / Einfamilienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 228.500 €
Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt
Carport Kaufreis 0,00 €
Carport Anzahl 1
Freiplatz Kaufpreis 0,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 117,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Grundstücksfläche 700,00 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 1
verfügbar ab 17.10.2016

Details

Baujahr 2006
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.03.2026
Kennwert 55.10 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse B

Beschreibung

Das Heidedörfchen Neuenkirchen ist mit seinen 9 Dörfern eingebunden inmitten der Lüneburger Heide. Im Luftkurort Neuenkirchen, entdecken sie die Vielfalt von Wäldern, der Heide und Mooren aber auch weite Wiesen. Die Natur sorgt für Ruhe und Erholung.
Ebenso die Soltau Therme (ca. 12 km) oder im Naturfreibad (ca. 2 km) im Hahnenbachtal in Neuenkirchen.

Für Spaß und Aktion sorgen die nahe gelegenen Freizeitparks, wie der Heidepark (ca. 13 km) in Soltau, der Weltvogelpark (ca. 20 km) in Walsrode, das Südseecamp (ca. 24 km) in Wietzendorf, der Serengeti-Park
(ca. 40 km) in Hodenhagen, der Magic-Park (ca. 34 km) in Verden und der Wildpark Lüneburger Heide
(ca. 46 km) in Nindorf oder der Snow Dome und die Ralf Schumacher Kart-Bahn in Bispingen-Behringen
(ca. 29 km).
Unternehmen Sie Erkundungstouren zu Fuß, mit Fahrrad oder auch mal mit der Kutsche. Unweit vom Dorfkern Neuenkirchen befindet sich ein Heidschnucken Stall mit der größten Heidschnucken Herde der Lüneburger Heide.
Neuenkirchen befindet sich zwischen Bremen (ca. 78 km), Hamburg (ca. 80 km) und Hannover (ca. 84 km).
In der näheren Umgebung befindet sich Schneverdingen und Soltau in jeweils ca. 12 km Entfernung.

Neuenkirchen liegt an der B 71 zwischen Rotenburg (Wümme) und Soltau. Verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Sowie einen Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule, Apotheke, Tankstelle, Sportverein, Sparkasse, Volksbank, Hotels und Restaurants.
In der Gemeinde Neuenkirchen leben zurzeit ca. 5.600 Einwohner, wobei sich gut die Hälfte auf die umliegenden Heidedörfer verteilt. Das nächste Krankenhaus und die weiterführenden Schulen befinden sich in Soltau.

Vom Naturstein Eingangsbereich mit Granit Einfassung, gelangen Sie in die ca.18 m² gefliester Diele mit Zugang zum Spitzboden. Links von der Diele begeben Sie sich in die geflieste ca. 12m² große Küche. Diese ist ausgestattet mit einer vollfunktionsfähigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Zusätzlich steht ihnen ein Side by Side Kühl-/Gefrierkombi zur Verfügung (Kann bei Bedarf übernommen werden). Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. In diesem ist die Gasbrennwerttherme mit 120L WW-Speicher, die Haustechnik und Waschmaschinen mit Trockner untergebracht.
Von der offen gehaltenen Küche gelangen Sie in das ca. 36m² große nach Süd-Ost gelegene Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie die ‚Möglichkeit es sich geschmackvoll einzurichten. Der Kaminofen vor einer Wand in Steinoptik lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Von der Diele rechts abgehend, gelangen Sie in die weiteren Räume. Das lichtdurchflutete Kinderzimmer mit seinen ca. 13m² erreichen Sie halb links liegen. Daneben liegt das charmante, ca. 9m² große Tageslichtbadezimmer. Es ist eingerichtet mit einer ebenerdiger Regenschauer Dusche, Badewanne und einem attraktiven Waschtisch.
Weiter rechts befinden sich das Eltern - Schlafzimmer mit ca. 13m² und ein Gästezimmer mit ca. 6m².

Von dem Wohn-/Essbereich erreichen Sie über die doppelflügeglige Terrassentür die nach Süd-Ost gelegene ca. 12m² überdachte Terrasse. Von dort können Sie den Blick in Ihren gemütlichen Garten genießen. Erleben Sie die Morgensonne beim Frühstück und genießen Sie die Sonnenstrahlen beim Nachmittagstee.

Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten der kreativen Gestaltung. Ein Steingarten, das Gartenhaus und der Holzschuppen lassen aller Kreativität freien Lauf..

Bei diesem bevorzugten Objekt erwartet Sie als neuen Besitzer viele reizvolle Vorzüge im Haus und der Umgebung.

Im beschaulichen Heidedorf Neuenkirchen steht dieser wunderschöne Bungalow. Er wurde mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise ca. 2006 errichtet. Die Immobilie steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Lage von Neuenkirchen.

Die zweischalige Außenwand wurde mit Porenbetonsteinen, Isolierschicht, Luftschicht und Vollklinker gebaut.
Die Einfahrt und das Carport sind mit Rasengittersteinen versehen. Auf der Zuwegung zum Hauseingang sind Kieselsteine und Eisenbahnschwellen ausgelegt. Vor dem Haus wurde die Beet Anlage mit Granitsteinen eingefasst. Ein weiterer gepflasterter Stellplatz steht auf der rechten Grundstücksseite zur Verfügung.

Die Wohnfläche mit seinen ca. 117 m² auf einer Ebene, ist aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, Küche und Bad.
Für die Behaglichkeit sorgt die raumgeregelte Fußbodenheizung in jedem Raum sowie im Flur.
Durch den Kaminofen im Wohn-, Esszimmer wird das Wohnambiente noch unterstrichen. Ergänzt wird die Behaglichkeit durch die offen gestaltete Küche mit der Einbauküche.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden und Kurbelantrieb versehen. Die Innentüren sind aus Massivholz.

Der Garten mit Gartenhaus, Holzschuppen und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist eingefriedet mit Steinen und einem Holzzaun.

Das geräumige Carport mit Geräteraum bietet viel Raum für Gartengeräte und ähnlichem.

Insgesamt ist dieses schick ausgestattete Objekt in einem erstklassigen Zustand mit einigen besonderen Details.
Besonders gut geeignet für die kleine Familie. Die Wert legen auf ein modernes Wohnen im Grünen ohne sich bei
der Infrastruktur einschränken zu müssen.

Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig.

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer Datenbank gespeichert werden.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit dem abgeschlossen Miet-/,bzw. Kaufvertrag.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



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Kontakt

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Firma Müller & zum Felde Immobilien GbR
Kontaktperson Kälber Sigrid
Adresse Grewenkamp 8, 29664 Walsrode
Telefon Telefonnummer anzeigen 05141 94737-0

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