** Reserviert ! 3,5 Zimmer - Erdgeschoßwohnung mit Balkon, ruhige Lage **

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Übersicht

Adresse: Banatstraße 11, 44339 Dortmund
Referenznummer: 428-009
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 64.800 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 293,00 €
Kaufpreis pro m² 1.225,88 €
Wohnfläche 52,86 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1954
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.03.2019
Kennwert 101.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 10.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Häuser wurden im Jahre 1954 erstellt und sind umfassend modernisiert.
In diesem Gebäude befinden sich nur 4 Wohneinheiten.

Sehr attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse, allerdings nur wenige Minuten zum Ortskern.
Gute Infrastruktur, ideal zum Wohnen.

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 293,00 EUR inkl. der Heizkostenvorauszhlg.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2017 ca. 2.000 EUR.

Diese im EG gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über Bad, Balkon,sowie einen eigenen Kellerraum. Doppelverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung.
Im Wohnungsinneren sind Renovierungsmaßnahem erforderlich.

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier sowie durch den örtlichen Fußballverein, vollzog sich der Wandel von der Schwerindustrie hin zu Dienstleistungen, Forschung und Hochtechnologie. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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