Schöne 3- Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: Bannweg 18, 44309 Dortmund
Referenznummer: 542-005
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 69.900 €
Nebenkosten 103,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 228,00 €
Kaufpreis pro m² 1.189,79 €
Mieteinnahmen (ist) 295,51 €
Wohnfläche 58,75 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1963
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.03.2019
Kennwert 127.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 12.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Famileinhauses in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² welche sich auf 3 geräumige Zimmer einer hellen Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne verteilen. Alle Räume sind von der Diele aus frei zugänglich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon, auf welchem man seine Feierabende und Wochenenden wunderbar verbringen kann.

- Bad mit Wanne
- Balkon
- Zentralheizung
- 4 Familienhaus
- Isolierverglasung

m Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel.
Der Ortskern befindet sich direkt am Hellweg, ausgehend von der evangelischen Kirche mit dem Fachwerkhaus Beckhoff, das an diese Stelle versetzt wurde und nun neben einem Café und einem Dritte-Welt-Laden auch eine Märchenbühne beheimatet. Geprägt ist der Ortskern auch heute noch durch zahlreiche weitere Fachwerkhäuser sowie die Kommende neben der Kirche.
Dortmund-Brackel liegt östlich der Dortmunder Innenstadt. Mit dem ÖPNV gelangt man innerhalb von etwa 20 Minuten den Westenhellweg. Brackel besticht durch seinen gemütlichen und familienfreundlichen Charakter. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen entlang des Brackeler Hellwegs und sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stadthaus Immobilien GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Quellenberg Michael
Adresse Harkortstrasse 36, 44225 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 02311859996
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