Kapitalanlage in bevorzugter Lage!Karl-Schwartz-Strasse!

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Übersicht

Adresse: Karl-Schwartz-Straße 4, 44225 Dortmund
Referenznummer: 488-155
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 121.800 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.511,72 €
Wohnfläche 77,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 8
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Fahrstuhl Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 85.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in der im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 155).

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Familiengerecht aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können Fahrräder im Keller abgestellt werden. Im Keller befindet sich auch ein Trockenraum.

2015 wurden moderne Kunststoff-Fenster eingebaut.

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig gut erreichbar.

Autobahnanschlüsse zur A40 und A45 sowie zur B54 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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