Kapitalanlage - Für Einsteiger

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Übersicht

Adresse: Hörigstraße 4, 44149 Dortmund
Referenznummer: 433-013
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 97.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 221,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.100,00 €
Wohnfläche 63,74 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.03.2019
Kennwert 132.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 11.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Die kleine, aber feine Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 35 Wohneinheiten.

Das Objekt ist im Jahr 1958 errichtet worden und mit einer modernen Wärmedämmung ausgestattet.

Insgesamt macht die Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck. Ein guter Mix aus Eigentümern (ca. 40%) und langjährigen Mietern sorgt für eine hohe Wohnqualität.

Nutzen Sie die Chance, sich eine Altersvorsorge aus Stein zu bauen!

Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt-West im schönen Stadtteil Dorstfeld.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Dortmund
Kontaktperson Andreas Schiffmann
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314 - 1278
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0163 / 814 06 49
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