3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zum Kauf in Dortmund

Adresse: 44359 Dortmund
Referenznummer: 420-051
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf

Kaufpreis	125.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	243,00 €
Kaufpreis pro m²	2.110,06 €
Freiplatz Kaufpreis	2.500,00 €
Freiplatz Anzahl	1

Wohnfläche	59,24 m²
Zimmer	3,5
Anzahl Etagen	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkone	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1959
Zustand	teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Fern
Energieträger	Gas
Wasch-/Trockenraum	Ja

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	07.03.2029
Kennwert	147.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	07.03.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Mergelkuhle 61 und besteht aus 3 Zimmern mit separater Küche, Diele und Bad und eignet sich hervorragend für Singles und/oder Paare mit oder ohne Kind. Bei dem praktisch geschnittenem Grundriss geht kein Platz unnötig verloren. Alle Räume gehen vom Flur aus. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche. Rechtsseitig liegen das große Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor Kopf liegt das Kinderzimmer.

Die Wohnungen werden per Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt zz. 243,00 EUR.

Zur Wohnung gehören 2 eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. ein Trockenboden und eine Waschküche.

Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 6.139,00 EUR.

Im Zuge des Wohnungserwerbs kann optional das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz für 2.500 EUR erworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-051 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslichtfenster und Badewanne, Balkon, isolierverglaste Kunststofffenster, Telefon- und Kabel-TV-Anschluss, 2 eigene Kellerräume, Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.

Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Eine solide und gewachsene Mieter- und Eigentümerstruktur zeichnet die nähere Wohnumgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig und teils fußläufig zu erreichen. Durch die anliegenden Haltestellen des ÖPNV sind die Ortskerne der Stadtteile Nette, Bodelschwingh, Mengede und Huckarde ebenfalls kurzfristig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

translate description

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *

Infos zum Datenschutz


Firma	Vagner Immobiliengesellschaft mbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Marcel Gunnemann
Adresse	Donarstraße 42, 44359 Dortmund
Telefon	Telefonnummer anzeigen 0231 8779600
Impressum	Impressum anzeigen