Sonnige Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Sanierten Haus ! Provisionsfrei !

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Elsterbuschstraße 31, 45307 Essen
Referenznummer: 661-050
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 105.500 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 198,00 €
Kaufpreis pro m² 1.605,05 €
Mieteinnahmen (ist) 360,16 €
Wohnfläche 65,73 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1961
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.11.2028
Kennwert 117.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 15.11.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Begehrter Wohnlage in Kray/ Leithe !

Es handelt sich hier um eine 3-Raum-Wohnung mit 65m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Gas-Zentralheizung.

Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.322 EUR p. a. (IST) und entspricht einer Brutto-Rendite von über 4%.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 9 Häusern und 54 Wohnungen.


In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 661-050 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Häuser sind umfangreich modernisiert und sind mit einer modern gestalteten, wärmegedämmten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung, Kabelfernsehen und jeweils Balkone/ Loggien.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Germeinschaftliche Stellpätze sind ausreichend vorhanden und können von den Mietern/ Eigentümern direkt am Haus genutzt werden.

Kray/ Leithe zählt zu den attraktiven und gefragten Standorten in Essen aufgrund der sehr ruhigen und grünen Wohnlage.

Der Autobahnanschluss zur A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Markus Ludwig
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0157 / 501 844 00
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (74)
wohnung Wohnung (4.165)
haus Haus (213)
parken Stellplatz/Garage (1.260)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (75)
einzelhandel Einzelhandel (60)
grundstueck Grundstück (35)
buero_praxen Büro/Praxis (55)
gastgewerbe Gastgewerbe (10)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (15)
sonstige Sonstige (7)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren