Vermietete 3-Raum-Wohnung in Bester Ruhr-Lage Essen-Kettwig ! Provisionsfrei !
ÜberblickDetailsBeschreibungKontakt
Übersicht
Adresse:
Werdener Straße 48, 45219 Essen
Referenznummer: 1274-08
Wohnung
/ Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
138.400 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
206,00 €
Kaufpreis pro m²
1.862,47 €
Mieteinnahmen (ist)
462,21 €
Wohnfläche
74,31 m²
Zimmer
3,5
Balkone
1
Details
Baujahr
1974
Zustand
modernisiert
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Fussboden
Energieträger
Elektro
Fahrstuhl
Ja
Garten
Ja
rollstuhlgerecht
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
22.07.2020
Kennwert
79.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
22.07.2010
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine gepflegte, vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48.
Es handelt sich hier um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit barrierefreiem Wohnungszugang.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Der ideale Wohnungstyp und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.539 EUR p. a. (IST).
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen.
In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen.
Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Es können auch weitere Wohnungen sowie Wohnungspakete erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !
Die Gemeinschaften sind mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnungen können alle barrierefrei über die Aufzugsanlagen erreicht werden.
Zudem verfügen die Wohnungen über strombetriebene Fußbodenheizungen und großzügige Balkone.
Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.
Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.
Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.
Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.
Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Vertretungsberechtigter: Rolf Buch (Vorsitzender d. Vorstands), Klaus Freiberg, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Handelsregister: Amtsgericht Bochum
Handelsregisternummer: HRB 16879
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE197946568