Großzügige 3,5-Raum-Wohnung im gepflegten Haus Milchstr. 48 B zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

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Übersicht

Adresse: Milchstraße 48B, 45277 Essen
Referenznummer: 503-008
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 95.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 201,00 €
Kaufpreis pro m² 1.245,45 €
Mieteinnahmen (ist) 484,16 €
Wohnfläche 77,00 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.12.2028
Kennwert 60.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 13.12.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf kommt die letzte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Südlicher und Begehrter Lage in Überruhr, Milchstr. 48 A und 48 B.

Es handelt sich hier um eine 3,5-Raum- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77m² im Erdgeschoss/ Hochparterre.

Der großzügige Wohnungsgrundriss und die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.


Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 5.810 EUR p. a. und bieten derzeit eine Brutto-Rendite von ca. 5%.

Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen.

Der bestehende Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan (Wohnung Nr.8) einsehen.


Wichtig !
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 503-008 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Objekte befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Häuser sind sehr gepflegt und mit doppelverglasten Thermopanefenstern sowie Balkonen ausgestattet.

Das Mieterklientel ist ebenfalls ordentlich und gepflegt.

Die Wohnungen verfügen über Nachtspeicherheizungen und sind ebenfalls technisch sehr gut ausgestattet (Bad mit Fenster und Gäste-WC sowie moderne Ausstattungen/ Oberböden).

Der Standort Überruhr zählt aufgrund der ruhigen und südlichen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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