Ohne Makler ! Bestandsverkauf ! 3,5-Raum Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage !

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Übersicht

Adresse: Stobbestraße 7, 45147 Essen
Referenznummer: 1225-14
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 149.300 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 225,00 €
Kaufpreis pro m² 2.587,97 €
Mieteinnahmen (ist) 403,83 €
Wohnfläche 57,69 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Heizungsart Fern
Energieträger Gas Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.07.2029
Kennwert 69.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 18.07.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

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Sofern Sie ein Wohnungspaket erwerben- und/ oder ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen, verweisen wir gerne auch auf unser Angebot :

Objekt-Nr.: Anlage_NEU 841

Scout-ID: 122796531

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Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzelstraße 1, 3.

Es handelt sich hier um eine gemütliche und modernisierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche im EG.

Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 4.846,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,00,-- EUR mtl.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 83 Wohnungen mit Untergemeinschaften.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1225-14 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Objekte sind mit einer wärmeisolierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Innerhalb der Wohnung wurde die Elektroinstallation mit FI-Absicherung sowie das Bad und die Küche modernisiert.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und die Wohnung verfügen über Kabel-TV sowie 2 Kellerräume und 1 Abstellraum im Dachboden.

Der Dachboden und Kellerdecke sind ebenfalls energiesparend gedämmt.

Die Wohnung wird teil- renoviert angeboten.

Der zentrale Standort Holsterhausen zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.



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