3 Zi. ETW im Erdgeschoss mit Balkon + Mansardenzimmer am Gysenberg

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Übersicht

Adresse: Voßstraße 6, 44627 Herne
Referenznummer: 825-008
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 112.000 €
Nebenkosten 61,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 201,00 €
Kaufpreis pro m² 1.432,96 €
Wohnfläche 78,16 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 16.06.2019
Kennwert 97.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 16.06.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Herne-Constantin. Sie sind frei finanziert und wurden 1959 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit 18 Wohneinheiten. Es wurden hausnummernweise Untergemeinschaften gebildet. Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Diele, innenliegendem Bad sowie einem Kellerraum, ein Mansardenzimmer und einer Abstellkammer im Dachgeschoss ist bereits leergezogen.

Die Gebäude werden mit Öl-Heizungen versorgt und sind mit ISO-Kunststofffenstern und Balkonen ausgestattet. An den Objekten wurden bereits im Jahr 2003 umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Installation eines Wärmedämmverbundsystems Wärmedämmung der obersten Geschossdecke, Einbau einer neuen Haustür, Einbau einer Türsprechanlage.

Der Stadtteil liegt sehr zentral inmitten der Städte Herne und Bochum. Innerhalb weniger Minuten ist die Bundesautobahn A 43 erreichbar und somit alle großen Nachbarstädte des Ruhrgebietes. Durch die Lage ist das Naherholungsgebiet Hernes, der Gysenbergpark, fußläufig erreichbar. Eine solide und gewachsene Mieterstruktur zeichnet das Wohnumfeld aus.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Bahr Susanne
Adresse Vogelsberg 29/31, 45529 Hattingen
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