Ankommen - Einziehen & Wohlfühlen - komplett renovierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

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Übersicht

Adresse: Farrenbroich 26, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320620002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 479,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 67,00 €
Warmmiete 681,00 €
Kaution 958,00 €
Wohnfläche 63,16 m²
Zimmer 3,5
Balkone 1
verfügbar ab 13.01.2018

Details

Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.03.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer alten Bergbausiedlung - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Hier erwartet Sie eine toll geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung, welche vor Ihrem Einzug für Sie komplett renoviert wird. Decken und Wände werden tapeziert und gestrichen sowie der Boden mit einem hochwertigen Vinyl Design Boden ausgestattet. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, einziehen und sich wohlfühlen - den Rest haben wir bereits vorab für Sie erledigt. Die Wohnung hat einen eher klassischen Schnitt, d.h. alle Räumlichkeiten gehen von der zentralen Diele ab. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Tageslichtbadezimmer, welches klassisch weiß gehalten ist, läst zu einem entspannten Start in den Tag ein. Abends können Sie den Tag mit einem ruhigen Schaumbad ausklingen lassen. Kompletiert wird das Raumangebot durch einen kleinen Einbauschrank in der Diele, in dem Dinge des täglichen Bedarfs seinen Platz finden können. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier haben Sie im handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase gefunden! Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, u.v.m.!

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Dachbodenanteil; Loggia;

Schön gelegen in einer ursprünglichen Bergbausiedlung mit Grünflächen. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Nowik Britta
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 01525/6815193
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