3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Essen Katernberg

Adresse: Farrenbroich 44, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0320530001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	619,00 €
Nebenkosten	167,00 €
Heizkosten	54,00 €
Warmmiete	840,00 €
Kaution	1.238,00 €

Wohnfläche	67,14 m²
Zimmer	3,5
Balkone	1
verfügbar ab	19.05.2021

Baujahr	1962
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	10.03.2027
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	10.03.2017

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihr neues Zuhause - wir haben für Sie modernisiert! Profitieren Sie zukünftig von der vergangenen, umfassenden Gebäudemodernisierung. Dazu zählte u.a.: Fassadendämmung; neues, modernes optisches Erscheinungsbild des Siedlungsbereiches; moderner, freundlicher Hausfluranstrich; Einbau einer neuen Haustüranlage; neue Fenster u.v.m.
Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach: Alle Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, zudem ist die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Fliesenspiegel in der Küche und Innentüren sind in einem modernen, klassischen weiß gehalten. Auch das Badezimmer ist modern, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Genießen Sie hier entspannte Schaumbäder und lassen anstrengende Arbeitstage gemütlich ausklingen. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Das Highlight der Wohnung ist das Gartenstück, welches dem Mieter dieser Wohnung exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Gartenstück ist eingezäunt und kann von der Wohnung aus über den Balkon direkt begangen werden.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst!

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mietergarten; Mehrfamilienhaus; Loggia; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair eines ursprünglichen Siedlungsbereiches - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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