Wir haben Ihr neues Zuhause! Renovierte 3,5 Raum Wohnung erwartet Sie!

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Übersicht

Adresse: Am U-Bogen 11, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0297990001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 475,00 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 96,00 €
Warmmiete 675,00 €
Kaution 950,00 €
Wohnfläche 53,13 m²
Zimmer 3,5
Balkone 1
verfügbar ab 31.07.2021

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 195 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese gemütliche 3,5 Raum Wohnung, gelegen im Erdgeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses, könnte Ihr neues Zuhause werden! Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich.

Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung für Sie umfassend hergerichtet:
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Vinyl-Designboden
- neue Steckdosen & Lichtschalter
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- neues Tageslichtbadezimmer (Dusche, Hänge-WC & Handtuchheizkörper)
- Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- neue Wohnungseingangstür
- moderner Fliesenspiegel in der Küche

Aufgrund der Größe der Wohnung ist diese besonders geeignet für den Ein- oder Zwei-Personenhaushalt. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen geräumigen Balkon, welcher sich an das Wohnzimmer anschließt. Lassen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage bei einem spannenden Buch und gutem Glas Wein ausklingen.

** Diese Wohnung kann gegen einen Aufpreis mit einem Mietergarten ausgestattet werden. Hier handelt es sich um ein eingezäuntes Gartenstück, welches exklusiv den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht und über den Balkon mit einer Treppe direkt zu erreichen ist.

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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