Modernisierung in 2015! Preisgünstige und interessante 3,5-Zimmer-Wohnung

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Adresse: Sperberstr. 9, 45894 Gelsenkirchen OT Buer
Referenznummer: 84-0387120002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 425,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 64,00 €
Warmmiete 589,00 €
Kaution 850,00 €
Wohnfläche 60,05 m²
Zimmer 3,5
Balkone 1
verfügbar ab 06.02.2018

Details

Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Die Vonovia hat modernisiert! Die Gebäude an der Sperberstr. / Dorstener Str. sind zu einer modernen attraktiven Wohnanlage umgebaut. Fassaden und Dächer werden energieeffizient modernisiert. Wir machen Ihnen das Wohnen behaglich und angenehm! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen werden die Gebäude energetisch saniert, welches sich positiv auf die Nebenkosten auswirken wird. Allein die energieeffiziente Fassadenwärmedämmung nach ENEV, die Dachboden- und Kellerdeckendämmung sowie die neuen Elektroinstallationen in den Treppenhäusern werden für Ersparnisse sorgen. In jeder Wohnung wird der Balkon erneuert. Die Gebäude werden mit neuen Haustüren und Vordächern ausgestattet und das Wohnumfeld mit viel Grün aufgewertet. Auch die Treppenhäuser werden in fröhlichen Farben gestrichen, die Lust aufs Wohnen in den Häusern machen. Die Modernisierungsarbeiten an den Häusern werden voraussichtlich Ende 2015 beendet. Von den neuen, gemütlichen Balkonen aus werden Sie als Mieter nun einen schönen Blick über die neu gestalteten Außenanlagen und ihre ganze Nachbarschaft im Stadtteil haben. Die Maßnahme wird natürlich auch zur Verschönerung des Ortsbildes in Gelsenkirchen-Buer beitragen. Für weitere Informationen können Sie mich unter der Rufnummer 0152/56815191 erreichen. Gerne können Sie mich alternativ auch im Vermietungspoint besuchen: Börnestrasse 6, Öffnungszeiten Montags von 16:00-18:00 Uhr oder in der Braukämperstr. 93 Dienstags von 16:00-18:00 Uhr.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärm edämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von GE-Buer. Die Innenstadt/Einkaufspassage mit ihren zahlreichen Gastronomien, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie dem Wochenmarkt sind daher nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr gute Bus-, (Buslinie243 + 255) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Nord). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 1,2 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Dede Özkan
Adresse Postfach, 44784 Bochum
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