3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Hamburg Nienstedten

Adresse: Tellkampfweg 8, 22609 Hamburg OT Nienstedten
Referenznummer: 81-1072630002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	1.079,84 €
Nebenkosten	142,00 €
Heizkosten	135,00 €
Warmmiete	1.356,84 €
Kaution	3.239,52 €

Wohnfläche	93,09 m²
Zimmer	3,5
Balkone	1
verfügbar ab	14.02.2023

Baujahr	1967
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	29.02.2020

Hier werden Sie und Ihre Lieben sich wohlfühlen! Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, wärmegedämmten Mehrfamilienhaus. Dank der Lage im Erdgeschoss bleibt Ihnen beschwerliches Treppensteigen künftig erspart. Die ruhige, grüne Lage ist die ideale Voraussetzung für das Wohnen mit Kindern.

Die Wohnräume sind mit robustem Design-Vinylfußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Es ist mit dunklen Bodenfliesen und einem türkisen Fliesenspiegel versehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum im Dachboden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche und ohne Herd/Spüle vermietet!

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; große Wohnküche; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Nur wenige Minuten trennen Sie vom S-Bahnhof Hamburg-Hochkamp, von dem aus Sie einen guten Anschluss an den Hauptbahnhof haben. Ein Einkaufszentrum, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in der Umgebung. Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar und zu Schulen gelangen Sie am besten mit dem Fahrrad. Wie wäre es am Wochenende mit einem Fahrradausflug in die Umgebung? Das Elbufer mit seinen Parkanlagen, das Naturschutzgebiet Flottbektal und Felder und Wiesen in nördliche Richtung warten auf Sie! Ein botanischer Garten liegt ganz in der Nähe, auch hier können Sie Freizeit verbringen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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