Modernisierung in 2015! Modernisiert & renoviert! EG mit bodengl. Duschbad!

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Übersicht

Adresse: Holsterhauser Str. 321, 44625 Herne OT Mitte
Referenznummer: 84-0382750001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 430,78 €
Nebenkosten 98,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 528,78 €
Kaution 861,56 €
Wohnfläche 61,54 m²
Zimmer 3,5
Balkone 1
verfügbar ab 26.02.2019

Details

Baujahr 1955
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 16.10.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 16.10.2014

Beschreibung

+ Von der neuen, technisch hochwertigen Fassadendämmung profitieren Sie gleich dreifach: Sie sieht nicht nur gut aus und verschafft ein angenehmes Raumklima, sondern hilft auch maßgeblich dabei Heizkosten zu sparen!
+ Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre!
+ Durch das Anbringen einer Kellerdeckendämmung verringern sich die Heizkosten - Sie sparen bares Geld!
+ Ein gepflegtes Wohnumfeld sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - schon vor der Tür!

Diese schöne Wohnung befindet sich im EG eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Durchgang zum Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein neuwertiges ebenerdiges Duschbad mit Fenster. Die gesamte Wohnung wird von uns noch Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und mit einer hochwertigen PVC Planke als Bodenbelag versehen (siehe Musterfotos).

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs 13.00 - 16.00 Uhr - Overwegstr. 7 in 44625 Herne - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; bodengleiche Dusche; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung d er Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Herner Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Linie in Richtung Bochum- Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 84-0382750001 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 84-0382750001 per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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