** Grosszügige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß in ruhiger Grünlage **

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Übersicht

Adresse: In der Kumke 17, 44329 Dortmund
Referenznummer: 494-010
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 89.800 €
Nebenkosten 84,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 127,00 €
Kaufpreis pro m² 1.099,55 €
Wohnfläche 81,67 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1930
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.05.2021
Endenergiebedarf 206.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 04.05.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im EG. Im Gebäude befinden sich nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und laufend instandgehalten. Es ist voll unterkellert.

Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten Wohnumfeld, welches von Natur und Grünanlagen geprägt ist.

Das mtl. Hausgeld beträgt 128 EUR zzgl. Heizkosten, welche mit dem Versorger direkt abzurechnen sind.

Im Sondereigentum besteht Renovierungsbedarf.

3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß. Küche, Bad mit Fenster und G-WC. Kellerraum und Waschküche bzw. Trockenraum.

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland.

Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier sowie durch den örtlichen Fußballverein, vollzog sich der Wandel von der Schwerindustrie hin zu Dienstleistungen, Forschung und Hochtechnologie.

Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Gunnemann Marcel
Adresse Fallgatter 3, 44369 Dortmund
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