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Übersicht

Adresse: Am Driesenbusch 86, 47178 Duisburg
Referenznummer: 28211-177-M
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 360,00 €
Nebenkosten 142,00 €
Kaution 1.080,00 €
Wohnfläche 64,66 m²
Zimmer 3,5
Anzahl Etagen 2
verfügbar ab 01.10.2019

Details

Baujahr 1951
Dusche im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 108.00 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus im Erdgeschoß. Das Gebäude aus dem Baujahr 1951 liegt nahe einem Wald (Driesenbusch). Hinter dem Haus stehen allgemeine Grünflächen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28211-177-M“ in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-kleine Küche
-kleines Duschbad mit Fenster (Ausstattung und Fliesen weiß)
-Flur mit kleiner Abstellkammer
-1 Kellerraum
-Rauchmelder vorhanden
-Waschmaschinenanschluss in der allgemeinen Waschküche im Keller vorhanden

Bei Gefallen können hier teilweise noch Wandtapeten des Vormieters übernommen werden, ansonsten wird die Wohnung tapetenfrei und ohne Oberböden übergeben (Ausnahme: weißer Fliesenboden im Bad und Deckenflächen komplett Raufaser weiß). Die Türen in der Wohnung sind dunkel furniert (makoré).

Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter Marienfeld Multimedia GmbH gestellt und ist in den
Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Franz-Lenze-Platz lädt immer zu einem Spaziergang ein.
Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden sind vorhanden.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte, Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an den linken Niederrhein über die idyllische Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und die B8 sind die Dinslakener und die Duisburger Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und die Region Düsseldorf ausgezeichnet zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Berufspendler.
Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.



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Firma Vivawest Kundencenter KC Rhein-Ruhr - Duisburg
Kontaktperson Frau Svenja Assauer
Adresse Hufstr. 27, 47166 Duisburg
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