Kapitalanlage in ruhiger Lage in Berlin-Siemensstadt

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Übersicht

Adresse: Rapsstraße 71, 13629 Berlin
Referenznummer: 38958-011
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 354.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 223,00 €
Kaufpreis pro m² 3.708,36 €
Mieteinnahmen (ist) 9.797,28 €
Wohnfläche 95,49 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1922
Zustand gepflegt
Heizungsart Etage
Energieträger Gas

Beschreibung

Zwanzigerjahre Altbau in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Siemensstadt. Kein Sanierungsgebiet. Die Gebäude und Grundstücksflächen sind Teil des Denkmalbereichs „Siedlung Siemensstadt“. Die 4 Häuser (Baujahr 1922) bestehen aus zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen sind vermietet. Die WEG umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten.

Es handelt sich überwiegend um 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² Wohnfläche.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38958-011 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gas-Etagenheizung. Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet.
Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Loggia und zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Den Erdgeschosswohnungen ist zusätzlich noch ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Sehr ruhige Lage in unmittelbare Nähe zum Volkspark Jungfernheidenahe mit seinen abwechslungsreichen Erholungsmöglichkeiten.
Dennoch zentral gelegen und dank Bus und U-Bahn (Rohrdamm) steht eine gute Anbindung an das ÖPNV zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Berlin Nord 1
Kontaktperson Herr Jens Meyer
Adresse Joachim-Karnatz-Allee 45, 10557 Berlin
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