Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, als Kapitalanlage. - PROVISIONSFREI -

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Übersicht

Adresse: Augustinusstraße 12, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 187-033
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 148.000 €
Nebenkosten 181,00 €
Hausgeld 339,00 €
Kaufpreis pro m² 2.018,82 €
Wohnfläche 73,31 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 91.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Lage ist ruhig und von Grünanlagen umgeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Auf dem Schieffelingsweg befinden sich Busanbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Spitzboden und für die Gemeinschaft ein Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme.

Helle großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, 74 m² Wohnfläche liegt im 1. OG in einem ruhigen 6-Parteienhauses. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Fenster sind isolierverglast. Die Dacheindeckung wurde 2014/15 komplett erneuert. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt und das Badezimmer wurde komplett saniert. Der aus dem Wohnzimmer begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung ist seit Herbst 2015 vermietet, das Mietverhältnis bleibt bei einem Verkauf bestehen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
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