3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf -PROVISIONSFREI -

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Übersicht

Adresse: Augustinusstraße 4, 53123 Bonn
Objekt-Nr.: 187-009
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 157.000 €
Nebenkosten 175,00 €
Hausgeld 333,00 €
Kaufpreis pro m² 2.141,59 €
Wohnfläche 73,31 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2018
Kennwert 91.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Spitzboden, und für die Gemeinschaft ein Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme.

Helle großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, 74 m² Wohnfläche liegt im 1. OG in einem ruhigen 6-Parteienhauses. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Fenster sind isolierverglast. Die Dacheindeckung wurde 2014/15 komplett erneuert. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen PVC-Belag ausgelegt und das Badezimmer wurde saniert. Der aus dem Wohnzimmer begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung ist neu vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
Adresse Oberetscheid 6b, 53577 Neustadt
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