BN-Duisdorf. Renovierte 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage.

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Übersicht

Adresse: 53123 Bonn
Referenznummer: 187-033
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 219.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 409,00 €
Kaufpreis pro m² 2.987,31 €
Mieteinnahmen (ist) 542,49 €
Wohnfläche 73,31 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Elektro Fern
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.10.2028
Kennwert 90.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einem ruhigen 6-Parteien-Wohnhaus.

Die Fassade wurde wärmegedämmt, die Fenster sind isolierverglast. Die Dacheindeckung wurde 2014/15 erneuert. Die gesamte Wohnung wurde mit einem Laminatboden ausgelegt. Der aus dem Wohnzimmer begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Grundmiete: 542,49 Euro, Vorausz. Betriebskosten: 163,00 Euro, Vorausz. Heizkosten: 113,00 Euro

Die Wohnung ist seit Nov. 2015 solide vermietet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 187-033 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie ein zugeordneter Raum auf dem Dachboden. Weitere Gemeinschafträume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Kellergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Die Lage ist ruhig und von Grünanlagen umgeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Auf dem Schieffelingsweg befinden sich Busanbindungen.

Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Der Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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