** Renditeobjekt in Dortmund-Neuasseln! **

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Adresse: Elchweg 6A, 44309 Dortmund
Objekt-Nr.: 645-020
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten 130,00 €
Hausgeld 341,00 €
Kaufpreis pro m² 1.172,84 €
Mieteinnahmen (ist) 429,74 €
Wohnfläche 81,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.03.2019
Kennwert 139.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 12.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund-Neuasseln. In der angrenzenden Nachbarbebauung befinden sich ausschließlich Eigenheime. Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Im naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Bäder und Balkone. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung, die im Jahre 2000 erneuert wurde, mit Wärme versorgt.

** Es handelt sich um ein vermietetes Objekt! **

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben Balkon verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einer sehr gepflegten, gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanlage.

Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1973 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in 2003 umfassend saniert (Einbau Kunststoff-Fenster, Flachdachsanierung, Fassaden- und Treppenhausanstrich).

Die Eigentümergemeinschaft Elchweg 2 - 6a besteht aus insgesamt 21 Wohnungen. Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz.

Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieses Objektes, ggf. auch ohne Eigenkapital und bestehenden Zahlungsverpflichtungen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Gunnemann Marcel
Adresse Fallgatter 3, 44369 Dortmund
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