Schöner Wohnen mit Aufzug und wunderschöner Fernsicht über Hombruch ! Provisionsfreie 3-Raum-ETW !

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Übersicht

Adresse: Gotthelfstraße 5, 44225 Dortmund
Referenznummer: 488-069
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 98.000 €
Nebenkosten 109,00 €
Kaufpreis pro m² 1.313,85 €
Wohnfläche 74,59 m²
Zimmer 3,5
Etage 7
Anzahl Etagen 8
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
rollstuhlgerecht Nein
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.03.2019
Kennwert 227.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 11.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich wurden neue Kunststoff-Thermopanefenster eingebaut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für eine 2-3 köpfige Familie oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 69).

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die wunderbare Aussicht können Sie vom Balkon aus geniessen !

Familiengerecht aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Die Wohnung wird unrenoviert angeboten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich können Fahrräder im Keller abgestellt- sowie im Keller auch getrocknet werden.

Die Wohnung ist bereits mit neuen Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgesttatet worden.

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße im Grünen ! Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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