Schöne 3- Zimmerwohnung mit Balkon im Brüchtenweg. Sofort frei!

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Übersicht

Adresse: Brüchtenweg 19, 44309 Dortmund
Referenznummer: 507-041
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 85.900 €
Nebenkosten 102,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 245,00 €
Kaufpreis pro m² 1.398,11 €
Mieteinnahmen (ist) 288,77 €
Wohnfläche 61,44 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 01.03.2026
Endenergiebedarf 107.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.03.2016
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-Famileinhauses in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² welche sich auf 3 geräumige Zimmer einer hellen Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne verteilen. Alle Räume sind von der Diele aus frei zugänglich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon, auf welchem man seine Feierabende und Wochenenden wunderbar verbringen kann.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich am Objekt so wie in den umliegenden Straßen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie!

- Bad mit Wanne
- Balkon
- Zentralheizung
- 6 Familienhaus

Im Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel.

Der Ortskern befindet sich direkt am Hellweg, ausgehend von der evangelischen Kirche mit dem Fachwerkhaus Beckhoff, das an diese Stelle versetzt wurde und nun neben einem Café und einem Dritte-Welt-Laden auch eine Märchenbühne beheimatet. Geprägt ist der Ortskern auch heute noch durch zahlreiche weitere Fachwerkhäuser sowie die Kommende neben der Kirche.

Dortmund-Brackel liegt östlich der Dortmunder Innenstadt. Mit dem ÖPNV gelangt man innerhalb von etwa 20 Minuten den Westenhellweg. Brackel besticht durch seinen gemütlichen und familienfreundlichen Charakter. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen entlang des Brackeler Hellwegs und sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stadthaus Immobilien GmbH - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Thorsten Lang-Lindemann
Adresse Harkortstrasse 36, 44225 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 02311859996
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