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Adresse: Innsbruckstraße 65, 44339 Dortmund
Objekt-Nr.: 625-022
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 73.800 €
Nebenkosten 124,00 €
Hausgeld 216,00 €
Kaufpreis pro m² 1.039,44 €
Mieteinnahmen (ist) 323,76 €
Wohnfläche 71,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.03.2019
Kennwert 161.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 05.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ebenso gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt.
Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1968 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten von denen gut die Hälfte bereits an private Erwerber verkauft wurden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Gunnemann Marcel
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