Dortmund Brackel:3 Zimmer mit Balkon.Ab 1.10.2016 Frei!

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Übersicht

Adresse: Dingweg 12, 44309 Dortmund
Objekt-Nr.: 508-013
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 72.000 €
Nebenkosten 98,00 €
Hausgeld 222,00 €
Kaufpreis pro m² 1.211,31 €
Mieteinnahmen (ist) 329,89 €
Wohnfläche 59,44 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1959
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.03.2019
Kennwert 167.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 12.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Im Norden grenzt Brackel an den Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst mit den Stadtteilen Scharnhorst, Husen und Kurl, im Osten an Asseln, im Südosten an Neuasseln, im Süden an Aplerbeck und im Westen an Wambel.

Der Ortskern befindet sich direkt am Hellweg, ausgehend von der evangelischen Kirche mit dem Fachwerkhaus Beckhoff, das an diese Stelle versetzt wurde und nun neben einem Café und einem Dritte-Welt-Laden auch eine Märchenbühne beheimatet. Geprägt ist der Ortskern auch heute noch durch zahlreiche weitere Fachwerkhäuser sowie die Kommende neben der Kirche.

Dortmund-Brackel liegt östlich der Dortmunder Innenstadt. Mit dem ÖPNV gelangt man innerhalb von etwa 20 Minuten den Westenhellweg. Brackel besticht durch seinen gemütlichen und familienfreundlichen Charakter. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen entlang des Brackeler Hellwegs und sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Famileinhauses in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² welche sich auf 3 geräumige Zimmer einer hellen Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne verteilen. Alle Räume sind von der Diele aus frei zugänglich.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon, auf welchem man seine Feierabende und Wochenenden wunderbar verbringen kann.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich am Objekt so wie in den umliegenden Straßen.

Im Rahmen von Renovierungsarbeiten wird hier das Dach und die Fassade wärmegedämmt. Dazu wird die Hauseingangstür erneuert.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Lang-Lindemann Thorsten
Adresse Harkortstrasse 36, 44225 Dortmund
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