Provisionsfrei ! Barrierefreie 3-Raum-Wohnung mit Blick ins Grüne !

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Übersicht

Adresse: Gotthelfstraße 9, 44225 Dortmund
Referenznummer: 488-108
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 108.700 €
Nebenkosten 111,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.375,95 €
Wohnfläche 79,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
rollstuhlgerecht Nein
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.03.2019
Kennwert 290.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese familienfreundliche und sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung kann barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden und liegt separat am Ende eines Laubenganges.

Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich wurden 2016 neue Kunststoff-Thermopanefenster eingebaut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, beispielsweise für eine 2-3 köpfige Familie oder auch Kapitalanleger.

Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 108).

Ein großes Plus der Wohnung ist das parkähnliche Wohnumfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem groß angelegten Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit geräumiger Wohn-Essküche, Diele, Wannenbad und Balkon mit Blick ins Grüne.

Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen !

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und Kabelanschluss.

Die Wohnung wird unrenoviert veräußert.

Dortmund Hombruch zählt zu den gefragtesten Standorten im Dortmunder Süden.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A40 und A45 sowie zur B54 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Ludwig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Ludwig Markus
Adresse Deggingstr. 89, 44141 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 / 22 98 13 63
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