** Solide Kapitalanlage; 3,5 Zi. ETW mit Balkon in ruhiger grüner Wohnlage! **

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Übersicht

Adresse: Quakmannsweg 14, 44357 Dortmund
Referenznummer: 779-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 77.000 €
Nebenkosten 92,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 193,00 €
Kaufpreis pro m² 1.272,31 €
Mieteinnahmen (ist) 330,00 €
Wohnfläche 60,52 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.03.2019
Kennwert 171.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 03.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

** Nur als Kapitalanlage!! Keine Eigennutzung möglich!!! **

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer kleinen ruhigen Siedlung in Dortmund-Bodelschwingh. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus insgesamt 12 Wohneinheiten die sich mehrheitlich in privater Hand befinden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Haus-Nr. 14 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Von der Wohnungseingangstür gelangt linksseitig in das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, im weiteren Verlauf in die Küche. Rechtsseitig liegen das Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor Kopf liegt das Kinderzimmer. Alle Räume gehen vom Flur aus.

Die mtl. Mieteinnahme beträgt z.Z. 330 EUR zzgl. 153 EUR Heiz- und Nebenkostenvorauszhlg. der Mieterin. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt z.Z. 193 EUR inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon, Kabelanschluss, Kunststofffenster, 2 Kellerräume, 1 Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß.

Die Elektrik inkl. Elektrounterverteilung wurde Anfang 2017 neu eingebracht. Die Fliesenspiegel im Bad und Küche sind neutral in weiß gehalten.

Die Wärmeversorgung inkl. Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Ruhig gelegen am Rande von Dortmund-Bodelschwingh. Fußläufig erreichbar sind eine Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahgelegene Ortskern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A42, A45, A40 sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung der o.g. Immobilien. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Marcel Gunnemann
Adresse Fallgatter 3, 44369 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 8779600
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