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Adresse: Echeloh 66, 44149 Dortmund
Referenznummer: 535-131
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 74.800 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 226,00 €
Kaufpreis pro m² 1.206,45 €
Mieteinnahmen (ist) 349,00 €
Wohnfläche 62,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 03.03.2019
Kennwert 60.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 03.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley in der Nähe zur TU Dortmund, Indupark und Technologiezentrum.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG in der Haus-Nr. 66. Von der Wohnungseingangstür aus liegt links das Kinderzimmer, rechts gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor Kopf liegt das Bad mit Badewanne, linksseitig geht es weiter in das Elternschlafzimmer, rechtsseitig liegt die Küche. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Der praktische Grundriss - bei dem keine Fläche verloren geht - eignet sich hervorragend für Paare oder die kleine Familie mit einem Kind.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Einzelabrechnung erfolgt über Heizkostenverteiler. Das Hausgeld beträgt z.Z. 226 EUR.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon, Kabelanschluss, Kunststofffenster, eigener Kellerraum.

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Indupark kurzfristig erreichbar. Innerhalb weniger Gehminuten liegt eine S-Bahn-Haltestelle mit direkter Anbindung an die TU Dortmund. Die BAB 40 und 45 sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung der o.g. Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen. Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Gunnemann Marcel
Adresse Fallgatter 3, 44369 Dortmund
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