** Moderne 67m² ETW in der Nähe zur Uni, Indupark und Technologiezentrum **

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Übersicht

Adresse: Echeloh 43, 44149 Dortmund
Referenznummer: 576-38
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 75.000 €
Nebenkosten 98,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 243,00 €
Kaufpreis pro m² 1.119,40 €
Mieteinnahmen (ist) 316,24 €
Wohnfläche 67,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 4
Anzahl Etagen 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.03.2019
Kennwert 81.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 02.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus Echeloh 43 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der moderne Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen mit einem oder ohne Kind. Das Kinderzimmer liegt etwas separat und ist über die Diele erreichbar während das Elternschlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar ist.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 243 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Heizkostenverteiler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon, Abstellkammer, Kabelanschluss, Kunststofffenster, eigener Kellerraum.

Gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und an öffentliche
Verkehrsmittel. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe liegende
Indupark. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung o.g. Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Gunnemann Marcel
Adresse Fallgatter 3, 44369 Dortmund
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