** 3,5 Zi. ETW in der Nähe zur Uni, Indupark und Technologiezentrum **

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Übersicht

Adresse: Echeloh 47, 44149 Dortmund
Referenznummer: 531-70
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 74.800 €
Nebenkosten 88,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 175,00 €
Kaufpreis pro m² 1.116,42 €
Mieteinnahmen (ist) 332,32 €
Wohnfläche 67,00 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.03.2019
Kennwert 65.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 02.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus Echeloh 47 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der moderne Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen mit einem oder ohne Kind. Das Kinderzimmer liegt etwas separat und ist über die Diele erreichbar während das Elternschlafzimmer über das Wohnzimmer erreichbar ist.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 175 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Heizkostenverteiler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon, Abstellkammer, Kabelanschluss, Kunststofffenster, eigener Kellerraum.

Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

Sehr gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und an öffentliche Verkehrsmittel. Eine S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die TU Dortmund ist nach nur 2 Haltestellen erreicht.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet der nahe liegende Indu-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Marcel Gunnemann
Adresse Fallgatter 3, 44369 Dortmund
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