** Reserviert !! 60 m², 3 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sucht neuen Eigentümer **

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 44359 Dortmund
Referenznummer: 420-056
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 76.800 €
Nebenkosten 108,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 273,00 €
Kaufpreis pro m² 1.269,63 €
Mieteinnahmen (ist) 275,83 €
Freiplatz Kaufpreis 2.800,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 60,49 m²
Zimmer 3,5
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 02.03.2019
Kennwert 177.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 02.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Nette. Baufertigstellung der dreigeschossigen Gebäude war im Jahr 1959 und seitdem wurden sie kontinuierlich werterhalten.

Die Eigentümergemeinschaft Mergelkuhle 45 - 61, Butzstr. 2 - 4 besteht aus 10 Wohngebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen.

Diese 3,5 Zimmer Wohnung (WE 56 lt. Aufteilungsplan) befindet sich im 2. OG und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Alle Räume gehen vom Flur ab. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechtsseitig liegen das Bad mit Badewanne und Fenster sowie die Küche. Vor Kopf liegt das Kinderzimmer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, hierzu zählen u.a. das Bad, die Küche und ggf. die Elektrik.

Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung, eine individuelle Abrechnung erfolgt über die Heizkostenverteiler an den Heizkörpern.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Fenster, Balkon, Kabelanschluss, Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, eigener Kellerraum.

Zusätzlich zu erwähnen ist, dass bei diesem Objekt der Anteil an der Instandhaltungsrücklage bei über 6000 EUR (Stand 31.12.2016) liegt.

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Dortmund-Nette. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die nächste BAB 2 sprechen für sich. Der angrenzende Stadtteil Dortmund-Huckarde sowie die Stadt Waltrop sind ebenfalls schnell zu erreichen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung o.g. Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Dirk Gunnemann Immobilienberatung - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Dirk Gunnemann
Adresse Fallgatter 3, 44369 Dortmund
Telefon Telefonnummer anzeigen 0231 8779600
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (58)
wohnung Wohnung (4.811)
haus Haus (147)
parken Stellplatz/Garage (1.445)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (59)
einzelhandel Einzelhandel (46)
grundstueck Grundstück (27)
buero_praxen Büro/Praxis (53)
gastgewerbe Gastgewerbe (10)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (13)
sonstige Sonstige (6)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren